夫妻买房贷款需查两人征信，信用记录影响贷款申请

一、夫妻买房贷款需查两人征信

根据银行的要求，夫妻买房申请贷款时，银行会以家庭为单位查看征信报告。因此，在申请贷款时，需要同时提供夫妻双方的征信记录。这是因为姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务也由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。

二、信用记录影响贷款申请

个人的信用记录对贷款申请有重要影响。以下是几个常见的影响因素：

1. 信用卡逾期：信用卡逾期会对个人征信产生负面影响。如果连续三次逾期还款或两年内累计六次逾期还款，或是透支消费不还，都会影响个人征信。

2. 征信查询次数过多：在办理贷款买房之前，购房者通常会查询自己的征信情况。然而，征信记录查询的次数过多也会对个人征信产生负面影响。查询次数多、由哪些银行查询以及查询的用途等都会反映客户的资信水平。

3. 负债过高：银行在审批购房者的贷款时，会考察购房者的还贷能力以及负债情况。如果银行发现购房者的负债比例过高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

三、个人征信网上如何查询

购房者可以通过人民银行征信中心的互联网个人信用信息服务平台进行个人征信查询。具体步骤如下：

1. 进入人民银行征信中心官网；

2. 选择业务“互联网个人信用信息服务平台”；

3. 第一次使用需要注册；

4. 注册登录后完成安全验证；

5. 提交查询申请；

6. 等待24小时后查询结果。

购房者在购房前应该先查询自己的信用记录，了解自己的信用状况，以确保能顺利办理贷款。同时，购房者也要注意保持良好的个人信用，避免出现不良信用记录，以免影响贷款申请的成功。