租房违约金一般百分之多少？

租房违约金一般不超过百分之三十。根据《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体要看租房双方所签的合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。

一、租房违约的处理方式

在租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。常见的租房违约情形包括：

1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约，对方有权要求其支付违约金。

2、租房合同中对违约金有约定的，按约定的违约金比例支付。如果合同中没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

3、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

二、租房合同违约责任

1、租房合同未到期的违约。在租房过程中，如果房东有事不能履行合同，房东要承担相应的违约责任。如果租客由于工作调动等原因提前解除租房合同，租客要承担相应的违约责任。

2、屋内物品的损坏。在居住过程中，如果租客因使用不当等原因对物品造成损坏，按照合同约定执行。如果没有约定，租客与房东协商一致，按照协商结果执行。

3、物业交验的重要性。租赁双方除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，还要详细写清楚设备、费用的结算与承担等相关事项，并作为合同附件收好，以免造成不必要的麻烦。

租房违约金一般不超过百分之三十，具体金额要根据租房合同的约定来确定。在租房过程中，双方要遵守合同规定，履行各自的义务，避免违约情况的发生。如遇违约，应按照合同约定处理，并尽量通过协商解决争议，如协商不成可通过法律途径解决。