不通过中介可以按揭二手房吗

一、购买二手房按揭贷款的条件

购买二手房按揭贷款需要满足一定的条件，包括：

1. 具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

2. 具有良好的个人信用，没有不良信用记录；

3. 有偿还贷款本息的能力，即有稳定的收入来源；

4. 同意以所购买的房屋作为银行的抵押物；

5. 所购买的房屋产权明晰，可进入房地产市场流通；

6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；

7. 需要在建设银行开户，并存入足够的首期款；

8. 申请贷款时没有任何不良信用记录。

二、购买二手房按揭贷款的流程

购买二手房按揭贷款的流程包括以下几个步骤：

1. 确定按揭服务公司和贷款方案：与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案；

2. 查询公积金：提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限；

3. 签定房屋买卖合同：与卖方签定房屋买卖合同；

4. 准备贷款资料，审核贷款资质：按揭服务公司协助准备贷款资料，有的房屋需要进行房价评估，并进行初步审核；

5. 签贷款协议、公证、保险：按揭服务公司将贷款资料交银行审核通过后，安排签订贷款协议和办理协议公证，同时收取费用；

6. 办理房屋过户和抵押手续：到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给按揭服务公司；

7. 办理房产证和抵押证明：房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将相关证明交给银行；

8. 银行放款：银行收到相关证明后，将贷款金额发放给借款人。

通过以上流程，可以成功购买二手房并进行按揭贷款，而不需要通过中介。