空置房为何需要交物业费？

空置房需要交物业费，这是根据《物业管理条例》的规定。下面我们来详细解释一下为何空置房要交纳物业费。

一、物业服务的公共性

物业公司提供的是公共服务，即使你没有住在空置房，物业服务的内容和质量并没有减少。物业服务的对象是全体业主，包括你在内。因此，你没有享受到物业服务并不是因为物业不提供服务，而是因为你个人的原因没有居住。

二、业主不能放弃义务

根据法律规定，业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒绝缴纳物业服务费。业主缴纳物业费是一种法定义务，不能随意放弃。

三、物业费的成本支出

物业服务也是一种商品，既有使用价值，也有成本支出。物业公司提供的服务需要投入人力、物力和财力，这些都需要成本支出。因此，空置房不缴纳物业费既侵犯了物业公司的合法权益，也侵犯了全体业主的切身利益。

四、物业费有助于房屋保值增值

业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值和增值。物业公司提供的服务包括维修、保洁、安保等，这些服务能够保持房屋的良好状态，提升房屋的价值。因此，交纳物业费对业主来说是一种保护自己房产价值的方式。

根据《物业管理条例》的规定，空置房仍需交纳物业费。交纳物业费是一种法定义务，有助于维护物业公司的权益和全体业主的利益，同时也能保护房屋的价值。因此，业主应该按照规定履行缴纳物业费的义务。