楼盘交房需要注意的问题及解决方法

楼盘交房是购房者最为关注的环节之一，但在交房过程中常常会遇到一些问题。本文将从交房条件、先验房再办手续、发现问题及时提出等方面，为大家介绍楼盘交房需要注意的问题及解决方法。

一、注意交房条件

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工后必须经验收合格方可交付使用。如果交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，购房者有权拒绝交房。因此，在交房前要仔细了解交房条件，确保开发商已经完成了必要的验收工作。

二、先验房再办手续

现在很多开发商在交房时要求业主先办理手续、缴纳费用，然后才允许验房。对于这一不合理的程序，购房者应坚持先验房，最后再办理手续。同时，在验房时发现的问题要书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

三、发现问题及时提出

在验收过程中，如果发现了问题，购房者应及时提出质询、改进意见或解决方案。双方应协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。如果问题无法在15日内解决，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

交房验房的注意事项

1、天花板不整齐

有些新房子交房时可能天花板出现波浪纹、门框不平衡等问题，这些可以在后期装修中进行调整。

2、墙体不垂直

有些楼盘的设计会出现墙角歪斜、墙面不垂直等问题，购房者需要找到开发商进行核实。

3、入户门刮伤严重

业主在验房时要注意观察入门处是否存在刮伤、凹陷等问题，及时解决这些小问题，避免影响后期的生活。

4、窗户存在安全隐患

阳台的窗户是吸收阳光的重要场所，但有些楼盘为了统一安装门窗，可能存在安全隐患。购房者可以与开发商协商解决，确保安全。

5、渗水现象

卫浴间的天花板或地面常常会出现渗水问题，购房者在后期装修中需要做好防水补漏的安全措施。

购房者在楼盘交房时需要注意交房条件、先验房再办手续、发现问题及时提出等问题，并与开发商协商解决。只有这样，才能确保交房过程顺利，避免后期的纠纷。