共有产权房可以申请贷款购买吗？详解共有产权房贷款政策及办理流

一、共有产权房可以申请贷款购买

共有产权房可以申请贷款购买，与购买普通商品房的规定基本一致。购买共有产权房可以使用公积金贷款、商业贷款、组合贷等各种类型的贷款。只要贷款人符合相应条件，就可以申请对应的贷款。

二、公积金贷款购买共有产权房的条件

公积金贷款购买共有产权房的条件包括：

1. 借款申请人须具有购房资格；

2. 借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；

3. 离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；

4. 贷款用途为支付所购住房的房款；

5. 借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；

6. 凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；

7. 被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

三、外地买房者的贷款情况

对于已经有两笔住房贷款记录的外地买房者，公积金不予贷款，但可以考虑商业贷款。不同银行对于外地买房者的贷款政策有所不同，建议咨询各个银行的具体规定。

四、公积金贷款办理流程

公积金贷款的办理流程一般包括以下几个步骤：

1. 贷款用户向公积金管理部门进行咨询，并提交所需资料；

2. 公积金管理部门进行初步的评审，包括信用评估和抵押物评估；

3. 双方当面签定合同；

4. 将所有资料转到经办的银行；

5. 符合贷款条件的，银行发放贷款。

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