房贷还款流程及逾期后果，了解一下！

一、房贷还款流程

房贷还款一般都是由系统自动扣款的。贷款人需要提前将月供额度存入还贷银行卡内，银行会在还款日当天早上和下午各扣款一次。如果未扣款成功，存款后需自行在当晚24点前操作当日紧急还款。

二、逾期后果

1. 银行催款期间产生罚息：如果一次未还款，银行将通过电话或短信提醒你按时还款，并产生罚息。连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。逾期次数达到6次以上，可能会冻结你的房产。

2. 房产最终被拍卖：如果银行催款无果，银行将通过法律程序对抵押的房产进行拍卖。这将导致买房人的经济损失较大，因为收回或拍卖房屋的价格往往低于购买时的价格。买房人实际上并没有偿还多少本金。

3. 买房人征信记录不良：除了银行和开发商有权拍卖房子，更大的不利后果是买房人在银行的信用将有不良记录。被标记为黑户可能会保留3年~7年的纪录，将来申请其他银行借款可能会很困难。

三、如何避免逾期

为了避免逾期还款产生的后果，贷款人需要做到以下几点：

1. 提前规划好还款计划，确保有足够的资金存入还贷银行卡内。

2. 关注还款日，确保在还款日当天存款成功。

3. 如遇特殊情况无法按时还款，及时与银行沟通并寻求解决方案。

4. 注意保持良好的信用记录，避免逾期还款对信用评级的影响。

房贷还款是一项重要的财务事项，贷款人需要了解还款流程和逾期后果，并严格按时还款，以避免不必要的损失和影响。同时，保持良好的信用记录也是非常重要的，有助于未来的借款和信用评级。