买房首付后还是交房后开始月供？

一、首付和月供的关系

根据贷款买房的流程，首付是在客户申请房贷前和开发商签订购房协议时支付的，而月供则是在贷款审批通过、客户签订完贷款合同，银行放款到账的次月开始还的。所以，买房首付后并不是马上开始还月供。

二、房贷还款日期的安排

房贷还款日期一般没有统一标准，根据每个人的具体情况商议决定。在申请贷款时，银行与借款人签订的贷款合同中会对还款日进行详细说明，可以仔细阅读合同。如果发现还款日安排不合理，可以及时与银行工作人员联系，申请更改还款日。

三、房贷还款方式的选择

房贷还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是每月还款金额固定不变，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金则是在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。相比较而言，等额本金还款的利息更少，但前期还款压力也比等额本息还款大得多。

对于收入较高的人群来说，选择等额本金还款法更划算，因为利息更少。而对于收入不高的人来说，选择等额本息还款的还款压力比较小。

四、期房交房时间的不确定性

购买的房屋如果是期房，交房的时间是不确定的。如果买的是现房，一般房屋交完全款就能交房。但购买的是期房的话，有可能客户开始还月供了都还没能交房。

买房首付后并不是马上开始还月供，而是在贷款审批通过、签订贷款合同并银行放款到账后的次月开始还款。房贷还款日期没有统一标准，根据个人情况商议决定。房贷还款方式有等额本息和等额本金，选择适合自己的还款方式。购买期房时要注意交房时间的不确定性。