房产证办理时限及流程解析

一、房产证办理时限

购房者需要在购房后的90天内办理房产证，超过时限可能导致开发商违约。房产证是购房者取得房屋合法所有权的凭证，不办理房产证过户，房产仍然登记在开发商名下，存在法律风险。

二、房产证办理流程

1. 购房交易完成后，交易双方需在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。需要携带的资料包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。

2. 在收到房屋交易通知后，交易双方需携带身份证、户口本、图章等前往交易所办理过户手续。交易所会发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。如有特殊情况，可出具委托书委托代理人代办。

3. 办理完买卖过户手续后，买方需在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。需携带房产卖契等相关证件。

4. 缴纳公共维修基金一般由小区管理部门收取，部分城市已开始由银行代收。具体缴纳方法可咨询开发商的工作人员。

5. 保存好领取证书的通知书，并按照通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时，需仔细核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

三、注意事项

1. 办理房产证时需携带完整的相关资料，确保办理顺利。

2. 缴纳公共维修基金时，可咨询开发商或小区管理部门的工作人员，了解具体缴纳方式。

3. 办理房产证后，及时领取，并核对房产证上的信息是否准确无误。

4. 如有特殊情况无法亲自办理，可委托代理人代办，需出具委托书。

以上是房产证办理的时限和流程解析，购房者应尽快办理房产证，以保障自己的合法权益。