空置房交物业费的规定及后果

一、空置房交物业费的规定

根据《物业管理条例》，即使房子空置也要交物业费。但如果房子没有住人且没有装修，不具备入住条件，业主可以向物业申请减免物业费。申请减免的条件是房子空置时间超过六个月，并且需要提供书面证明。

二、申请减免物业费的程序

业主可以向物业管理企业提出减免物业费的申请。一般情况下，减免的比例在10%到30%之间。但需要注意的是，减免物业费的规定只适用于新房，老房不在减免范围内。

三、不交物业费的后果

1. 卷入司法麻烦：如果业主长时间不交物业费，物业管理企业可以对其进行起诉，要求补齐物业费。即使物业服务不到位，法律也会倾向于物业一方。

2. 违反物业合同：物业管理条例规定，业主通过选聘物业管理企业，按照合同约定对房屋及配套设施进行维修、养护、管理。如果业主不按合同规定缴纳物业费，就违反了物业合同。

3. 进入征信黑名单：如果业主恶意拒绝缴纳物业费，并经过法院判决仍不执行，法院会将其纳入征信系统，成为诚信黑榜上的“老赖”，对个人信用产生不良影响。

空置房也要交物业费，但业主可以根据规定申请减免。不交物业费的后果包括被物业起诉和进入征信黑名单，因此建议业主遵守物业合同，按时缴纳物业费。