拆旧房建新房需要办什么手续及补贴政策解析

一、拆旧房建新房的手续

根据市房屋安全鉴定所的要求，拆旧房建新房需要先申请房屋安全鉴定。如果旧房已领取房屋所有权证，可以直接向市房屋安全鉴定所申请鉴定。鉴定后，持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后，持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。此外，夫妻双方还需带结婚证、身份证同时到场签字。如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。

二、拆旧房建新房的条件

拆旧房建新房需要满足以下条件：首先，建房申请人必须属于农村集体组织成员。根据《土地管理法》规定，农村的宅基地属于农村集体组织所有，只有农村集体组织成员才能享受宅基地的资格权和使用权。其次，必须满足一户一宅原则。目前，我国一直在推动农村一户一宅工作，农民朋友想要在农村建房，就必须满足农村一户一宅的条件。最后，必须要拥有宅基地及房屋证书。农民朋友可以通过宅基地以及房屋证书来证明该处宅基地以及房屋所有权是属于自己所有，如果缺少这两项证书，但通过集体组织证明也能够进行建房。

三、拆旧房建新房的补贴政策

拆旧房建新房的补贴政策主要针对危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。中央财政补助对象限定为建档立卡贫困户(未脱贫)，低保户，五保户，贫困残疾人。非以上四类人员，或为已脱贫的低保/五保/残疾人的，均不可享受中央财政资金补助。补助标准为修缮加固6000元，重建20000元。

拆旧房建新房需要办理一系列手续，包括房屋安全鉴定、危房拆建申请、变更登记等。同时，还需满足农村集体组织成员、一户一宅原则以及拥有宅基地及房屋证书等条件。此外，补贴政策主要针对危房中的特定贫困户群体。以上是拆旧房建新房手续及补贴政策的详细解析，希望对您有所帮助。