双拼户型是什么意思？购买双拼房需注意什么？

一、双拼户型的定义

双拼户型是指将两个挨着的小户型拼凑在一起，形成一个大户型的房子。这种户型的出现主要是为了规避国家对商品房套型建筑面积的限制，同时也因为大户型投入少、成本低、利润高，开发商才会推出双拼户型。

二、购买双拼房的注意事项

1. 核实购房名额是否足够

购买双拼房需要两个购房名额，所以在购买之前一定要核实自己是否有足够的购房名额。根据深圳市的购房政策，深户已婚家庭在深圳享有两套的购房名额，而非深户家庭只能在深圳购买一套。如果购房名额不够，可能会导致其中一套无法过户，需要承担违约责任。

2. 核实能够贷款的金额

双拼房是两套房屋，其中一套最低可以付三成首付，另外一套则需要付七成首付。在购买之前一定要核实自己能够贷款的金额，以免因首付不够导致其中一套合同无法履行而承担违约责任。

三、购买一套双拼房的建议

如果购房名额不足或者资金紧张，建议购买一套双拼房。虽然属于双拼物业，但有两本房产证，可以分开来卖。这样既能满足购房需求，又可以规避一些风险。

购买双拼房需要注意购房名额和贷款金额，确保自己符合购买条件。如果条件不允许，可以考虑购买一套双拼房来规避风险。购房前一定要仔细核实，避免因为疏忽而导致不必要的麻烦。