征信无逾期但小贷多买房能贷款吗？影响申请房贷的因素有哪些？

一、小贷多会影响申请房贷

征信无逾期但小贷多买房能贷款吗？小贷太多可能会影响申请房贷。银行在考虑放款风险时，会关注借款人的资金状况和还款能力。如果小贷太多，说明借款人的经济状况不佳，还款能力存疑，银行可能会拒绝贷款申请。即使小贷多，但在申请房贷前都能结清，并且借款人本身有不少固定资产，或者个人收入很高且稳定，有些银行还是可以考虑申请的，只是可能给到的贷款额度会少一些。

二、影响申请房贷的因素

申请房贷不仅仅只看征信，还需要满足购房资格，并且银行会综合考虑申请者的还款实力、负债率和月收入。除了征信逾期记录不能多，未结清贷款也不能过多，负债率不能过高，机构查询次数也会影响申请。申请者的征信上在近两年内的逾期次数累计不能超过6次，不能连续逾期3次，逾期时间也不能超过90天。两年前的逾期记录影响不大，但当下不能有未结清的逾期贷款。

三、征信逾期多次能买房贷款吗？

征信在近两年内的逾期次数累计不超过6次，没有连续逾期3次，逾期时间没有超过90天，都可以申请房贷。如果逾期次数超过相关规定，银行可能会直接拒贷。银行会根据申请者的征信判断其还款能力、消费偏好、还款意愿和负债率，负债率低、征信良好的人可能能获得更低的贷款利率。

四、逾期贷款的处理

贷款在逾期后要及时处理，因为逾期贷款未结清将一直保留在征信上，不会自动消除。只有结清后，才能在5年后自动消除。因此，及时处理逾期贷款对于申请房贷非常重要。

征信无逾期但小贷多买房能贷款，但会影响申请房贷。申请房贷时需要注意征信逾期记录、未结清贷款和负债率等因素的影响。只有满足银行的要求，才能顺利申请到房贷。