契税滞纳金的影响及后果解析

契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳契税的纳税人给予经济制裁的一种措施，它不是处罚，而是纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。根据契税滞纳金的计算方法，发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；而发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

一、契税滞纳金的影响

1. 无法核发产权登记证书

购置房产时，交纳契税是必须的。交清税款后，税务机关会交付税单和完税证，其中完税证一般用于粘贴在不动产权证的首页，表示该房产已缴纳契税。如果没有交纳契税，房地产登记部门将无法核发产权登记证书。

2. 提取住房公积金时可能需要提供契税完税证明

在提取住房公积金时，通常需要提供购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等文件。如果不动产权证尚未核发，可能会要求提供契税完税证明。因此，购房者应及时缴纳契税，以免影响住房公积金的提取。

3. 不能办理不动产权证

如果契税未缴纳，将无法办理不动产权证。这将导致房屋有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且在今后再次出售时，是否满五年、税负等问题都会受到影响。因此，建议购房者尽早缴纳契税以办理产证。

二、契税滞纳金的后果

不交契税的后果主要包括无法核发产权登记证书、提取住房公积金时可能需要提供契税完税证明以及不能办理不动产权证等。这些后果将给购房者带来不便和经济损失。因此，购房者应当及时缴纳契税，以避免不必要的麻烦。

契税滞纳金的计算方法和影响对购房者来说十分重要。购房者应了解契税的缴纳规定，并及时缴纳契税，以免造成不必要的麻烦和经济损失。