经济适用房过户费用及税费详解

一、经济适用房过户费用

根据相关规定，经济适用房过户费用大概在3000元左右。如果经济适用房已经有房产证，那么按照二手房交易的方式办理过户手续即可。而如果经济适用房没有房产证，则不允许进行交易，也不受法律保护。

二、经济适用房过户税费

1. 契税：根据房屋面积和是否为首套房的不同，契税的费率也有所不同。一般情况下，面积在90平米以下且为首套房的经济适用房，契税费率为房款的1%；面积在90平米以上144平米以下的经济适用房，契税费率为房款的1.5%；面积在144平米以上的经济适用房，契税费率为房款的4%。

2. 个人所得税：如果房屋过户时间在5年内，卖方需要交纳个人所得税；如果房屋过户时间超过5年，则不需要交纳个人所得税。

3. 手续费：办理房屋产权过户手续时，需要支付6元/平方米的手续费。

4. 评估费：根据房屋评估后的总价，需要支付评估费，费率为评估后总价的5‰。

5. 公证费：办理房屋产权过户手续时，需要支付公证费，费用一般为300元。

三、经济适用房上市交易税费

除了上述提到的税费外，经济适用房上市交易还需要缴纳土地出让金和所得收益税费。

1. 土地出让金：根据国家和省级相关规定执行，具体费用根据土地出让金和收益分配管理的规定而定。

2. 所得收益税费：已购经济适用房出售的所得收益需要缴纳税费，具体费用根据成交价扣除相关费用后的净收益按超额累进比例缴纳。

3. 印花税：买卖双方各承担印花税的一半，费率为成交价的0.1%。

4. 契税：买方需要缴纳契税，费率为成交价的1.5%。

购买经济适用房并办理过户手续时，除了房款外还需要支付一定的税费和手续费用。购房者在办理过户手续时应该了解相关规定，确保交易的合法性和安全性。