房顶漏水怎么办？找谁负责修复？

一、保修期内联系开发商

根据相关法律规定，保修期内，业主可以通过手机短信、EMS快递等方式联系开发商，提出漏水问题，并要求开发商承担修复责任。开发商如果拒绝修复或者拖延修复，买房人可以自行或委托他人修复，并由开发商承担修复费用和其他损失。业主应保留相关单据文件，如报价单、发票等，以便维权时使用。

二、业主自行修复

如果漏水是由楼上装修导致的，楼下应尽快通知楼上进行维修，并要求赔偿自己的损失。如果无法联系到楼上或不便通知，可以请物业代为通知。对于因住户在顶楼种菜导致的漏水问题，种植物的人应全权负责漏水问题，并赔偿其他业主的损失。

三、公共区域维修责任

如果漏水是由公共区域如楼顶或楼体导致的，小修小补可由物业处理。如果物业无法处理或需要较大维修费用，由该幢楼全体业主承担维修责任，可以自筹资金或动用维修基金。

四、房顶漏水的修复方法

1、先由专业人员查找漏水点或裂缝。

2、如果屋面原本没有做防水，只需将漏水部位剔开2~3cm深度后清洗干净，用沥青浇灌或使用成品沥青涂膜进行修复。

3、如果之前做过防水，需要局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜进行修复。

4、可以再铺上隔热板或使用钢丝网混泥土进行修复，以增强防漏效果。

5、对于平屋顶出现明显裂缝的情况，可以将裂缝榫开成“V”或“U”字形，灌上嵌缝油膏，并使用防水卷材包裹。

五、邻里互助，共同维护

根据《中华人名共和国民法通则》的规定，相邻各方应正确处理相邻关系，不得损害他人利益。业主应本着邻里互助、互相关照的原则，互相监督，发现破坏楼体结构、防水设施等行为要及时制止。否则，自己也将承担责任。

房顶漏水是常见的问题，业主在保修期内应联系开发商进行修复。如果开发商拒绝或拖延修复，业主可以自行修复，并由开发商承担费用和损失。同时，业主应遵守邻里互助的原则，不损害他人利益。对于公共区域的漏水问题，可以请物业处理或由全体业主共同承担维修责任。修复房顶漏水时，可以采用专业方法进行修复，如清洗、沥青浇灌、聚氨酯涂膜等。邻里之间应互相监督，共同维护楼体的结构和设施，避免漏水问题的发生。