契税是什么意思

契税即当不动产的产权关系发生转移时，向承受人按照法律征收的一次性税收。征收范围包括：房产买卖、房产交换和土地使用权的赠予、房产赠与、买卖和交换等等行为。
契税的征收标准：契税征收政策，购买住房时实行差别化税率征缴机制，分为普通性住宅和非普通性住宅，普通住宅需根据不同的住房面积来征收契税。主要由以下情况：
①首套契税征收：面积小于等于90㎡，契税税率为1%。面积90㎡至144㎡之间的，税率为1.5%，面积大于144㎡的，契税税率为3%。
②二套房标准，二套及以上住房地产，包括写字楼和商铺等等，非普通性住宅、征收的房屋契税为3%。
契税征缴时间：
①在签订商品房买卖合同时就交契税。
②办理房屋产权所有证时交纳契税。
③验房交房以后交纳房屋契税。