第一次买房要注意什么

一、做好资金准备

在购房前，准备好购房资金是很重要的。购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，还需要预留契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等。

二、明确买房目的

购房者在买房前应根据自己的需求出发，先圈定一个大的范围。然后根据自身情况，比如手头资金、工作地点、居住人口等再划定一个范围。由大到小逐步推进，一步一步地来。

三、楼盘对比

楼盘与楼盘之间做对比是很有必要的。我们要从楼盘距离上班地点远不远、附近有没有学校、交通是否便利、附近有没有公交站或地铁站、发车频繁不频繁等方面进行对比。

四、周边配套设施是否齐备

周边配套设施是否齐备会影响你入住后的生活质量。例如，楼盘附近有没有购物中心、超市、菜市场、便利店等，这些都要考虑好。

五、选整体方正、朝向佳的户型

选择心仪的户型是看房的主要目的。首先要看整体户型，不要追求新意而选L形户型或是长条形户型，户型方正是第一要素。其次是选择朝向，朝南的房子是优选，其次是朝东南，再次是朝东北，最次是朝北。

六、检查证书是否齐全

齐全的证书是开发商实力的基本保障。购房者要查看营业执照和“五证二书”，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。

七、考察开发商的口碑信誉

想要了解一个开发商的口碑信誉如何，可以亲自到其已交付的项目向居住的业主打探。如果业主对开发商的评价非常好，通常这个开发商的实力也不会差。

新手买房如何防止被坑？

一、了解开发商背景和资质。

正规的开发商在房屋质量等各方面均有保障。

二、社区周边的大环境和配套。

市政的发展方向以及周边环境直接影响楼盘的升值。

三、社区内部规划是否合理。

垃圾处理房、配电房是否合理，是否影响房屋使用。

四、谨慎对待销售员口头说辞。

销售员为了卖房子，或多或少会夸大宣传，需要调查清楚。

五、现场验房。

现场实地看看，对存在的质量问题，让开发商尽快整改。

六、注意保留证据。

购房者应保留签约合同并保留证据，以防后面出现问题。