短租房和长租房的区别及注意事项

短租房和长租房是两种不同的租房方式。长租房是最常见的租房方式，以月为单位支付房租，一般要签订协议合同并押一付三。这种方式对房东来说，可以带来稳定的收入，对租客来说，租金不会受到周围房价的波动影响，是一种稳定的选择。

而短租房又称短租公寓、酒店式公寓，是一种按天计费的房屋出租方式。短租房以24小时为计量单位，按天计费，因此也被称为日租。短租房具有高性价比、特色和浓厚的居家感，相比传统酒店客房更具竞争优势，已经成为人们出行住宿的新选择。

一、长租房的注意事项

1. 通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子。如果选择网上个人房源，要多加小心，最好和亲友一同去签约。签约时要注意房东是否有真正的房产证，产证原件一般是一个绿色的本子，上面有印花税票、房屋图纸、产权号码、产权人、贷款抵押情况等信息。

2. 如果房东不是房屋的真正所有者，一定要有房东本人写的委托书，最好是公证过的。

3. 如果相关产权不明确，要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。可以少付点款，不要一次付太多，可以付一押一，以免上当。

4. 转租时，一定要原房东到场签约，核对原房东的产权证和身份证无误后才能签约。

5. 避开地铁周边区域，因为这些区域通常房源紧张，房东不愁租，所以租金较高。建议尽量避开地铁周边区域，以增加找到低租金房子的机会。

二、短租房的特点

短租房具有高性价比、特色和浓厚的居家感，比传统酒店客房更具竞争优势。短租房是按天计费的，可以根据实际入住天数灵活支付房租。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。

长租房和短租房是两种不同的租房方式，各有其特点和适用场景。在选择租房方式时，需要根据自身需求和情况进行权衡和选择，并注意签约事项以避免风险。