房贷提前还款需要本人到银行吗？违约金如何计算？

一、房贷提前还款需要本人到银行办理

房贷提前还款是需要本人到银行的。用户在预约好提前还款之后，就可到柜台申请办理，按照要求将剩余未还款项一次性存入还款账户中，银行会安排人员进行划扣。划扣成功后，用户可以拿着开具的还款结清证明，去房管局办理解押手续。如果用户不方便亲自前往银行，可以委托直系亲属代办，需提供委托书、身份证件等资料。

二、不同银行对违约金的规定

不同银行对房贷提前还款的违约金规定有所不同。以下是几个银行的规定：

1. 招商银行

如果贷款不满一年就想要进行提前还款，需要收取不低于实际还款额三个月的利息作为违约金。在贷款满一年后再申请提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息作为违约金。

2. 建设银行

贷款不满一年提前还款，需要收取提前还款额的百分之三作为违约金。贷款的时间在一年到两年之间申请提前还款，收取提前还款额的百分之二作为违约金。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一作为违约金。

3. 农业银行

贷款不满一年需要提前还款的，按照本金乘以月利率的方式收取违约金。如果在贷款满一年后申请提前还款且之前没有任何提前还款记录，不需要收取违约金。如已经提前还款过一次，一年之后再申请提前还款，也不收取违约金。

4. 中国银行

贷款不满一年提前还款，收取不超过六个月利息的违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，不需要收取违约金。

以上是几个银行对房贷提前还款违约金的规定，具体以各银行的政策为准。

房贷提前还款需要本人到银行办理，也可以委托亲属代办。不同银行对违约金的规定不同，招商银行收取三个月利息，建设银行收取提前还款额的百分之三，农业银行根据贷款利率和还款月数计算，中国银行收取不超过六个月利息的违约金。提前还款前，建议咨询银行了解具体规定，以免产生不必要的费用。