分期房子可以贷款吗？购房贷款流程详解

一、分期付款买房无法贷款的原因

分期付款买的房子是不能贷款的，因为分期付款的房子仍处于抵押状态，贷款人没有取得房产证，因此无法办理房屋抵押登记，贷款人需先将贷款还清，然后到当地的房管部门注销抵押，这样才可以办理房屋抵押贷款手续。

二、购房贷款的流程

1、查询购房资格：首先要符合当地的购房资格，了解当地的购房政策，特别是一线城市的购房限购政策。

2、做好购房预算：确定购房预算，包括首付款和购房定金。

3、看房选房：根据个人需求选择中意的楼盘，注意楼层、朝向、户型等因素。

4、交购房定金：如果确定购买某房屋，可以交付购房定金，但不是必须的。

5、签购房合同：签订购房合同，仔细阅读合同内容，如有疑虑可与开发商协商补充条款。

6、办理贷款手续：根据个人情况选择适合的贷款方式和还款方式，到银行办理贷款手续。

7、等待接房：完成购房手续后，等待房屋修建完成并进行房屋验收。

三、购房贷款的注意事项

1、了解楼盘支持银行按揭买房的情况。

2、确认开发商的房产是否获得银行支持，以保证按揭贷款顺利进行。

3、根据个人情况选择适合的贷款方式和还款方式。

4、购房者可以邀请专业验房师对房屋进行验收，确保房屋质量。

购房贷款是一项复杂的过程，需要购房者提前了解购房政策、做好预算、选择合适的楼盘，并与开发商签订合同。办理贷款手续后，购房者需等待房屋交付，并进行房屋验收。购房者在整个购房贷款过程中要注意相关的注意事项，以确保购房贷款的顺利进行。