二手房交易税费由买卖双方共同承担

一、二手房交易税费

二手房交易税费由买卖双方共同承担，具体项目包括：

1. 契税：按照总房款的3%-5%收取，具体税率由省级政府部门决定。

2. 交易服务费：新建商品房为3元/㎡，经济适用房减半收取，二手房为6元/㎡，买卖双方各承担50%。

3. 印花税：按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。

4. 产权转移登记费：80元，工本费10元，由买方承担。

5. 公共维修基金：购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。

6. 房产税：税率为1.2%，根据房产原值计算缴纳。

此外，办理合同鉴证的需缴纳合同鉴证费，以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的还需缴纳评估费。

二、注意事项

1. 确认产权证：购买二手房时，要确保房屋的产权证清晰，避免产权纠纷或无产权的房子。

2. 验证产权真实性：查看产权证正本，并到房地产管理部门查询产权的真实性。

3. 关注房屋结构：二手房结构复杂，购买时要了解房屋建成年代、面积是否与产权证上一致，以及房屋的布局、设施设备是否齐全完好。

4. 注意装修情况：检查房屋是否有破坏结构的装修，私搭、改建是否造成主体结构损坏隐患。

在二手房交易中，买卖双方需共同承担税费，包括契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费等。购买方要注意确认产权证的真实性，了解房屋的结构情况，避免产生不必要的麻烦。