农村自建房能贷款吗？申请条件和程序详解

一、农村自建房贷款条件

根据银行的要求，农村自建房贷款主要以建房贷款为主。申请贷款需要满足以下条件：

1. 经当地乡镇建设部门批准，符合当地发展规划的住宅用地。

2. 提供当地乡镇建设部门批准文件或证明资料。

3. 有良好的信用记录，并具备按期偿还贷款本息的能力。

4. 需要有足够偿还能力的单位或个人作担保，或能提供其他资产作为抵押。

二、农村自建房贷款申请程序

以下以长沙为例，介绍农村自建房贷款的申请程序：

1. 村民向村集体经济组织提出书面申请，并经村民代表会议讨论通过。

2. 申请者向乡镇国土资源所提交用地申请和相关材料，包括村集体经济组织的审查意见和申请者属于集体经济组织成员的证明材料。

3. 乡镇国土资源所实地审查申请人是否符合建房条件，拟用地是否符合规划要求，并上报乡镇人民政府核准。

4. 乡镇国土资源所收到申请表后，上报至县国土资源部门，经审核后报县人民政府批准。

5. 宅基地经批准后，由县国土资源部门核发《村民住宅建设用地许可证》。

6. 房屋开工建设前，乡镇国土资源所进行实地放样定桩，并报建设行政主管部门批准。

7. 房屋竣工后，申请验收并向国土资源部门申请不动产登记。

三、农村自建房贷款注意事项

申请农村自建房贷款时，还需要注意以下事项：

1. 银行会根据房屋的使用年限、地理位置和其他价值进行综合评估，确定可贷额度。

2. 申请人需提供房屋产权证，才能办理银行抵押贷款。

3. 不同地区的申请程序可能会有所不同，具体以当地规定为准。

通过以上介绍，我们了解到农村自建房能贷款，但需要满足一定条件并按照规定的程序进行申请。