安置房交房时间及特点详解

目前国家尚无明确的强制性规定，一切以双方签订的合同约定为准。如果开发商(政府)未能如期交房，属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、安置房的特点

1. 现房且地理位置优越：安置房是现房，而且早期的安置房地理位置优越，小区配套较完善。

2. 适中的户型：安置房户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，大部分为多层建筑。

3. 质量稳定：安置房是政府统建的房屋，质量较为稳定。

4. 价格相对较低：安置房依托地理和小区配套，与经济增长周期吻合，升幅较快。而且，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

5. 可以变成商品房：现在的安置房都是经济适用房的产权，只要把8%土地转让金交了，就可以上市交易。

三、安置房是否可以变成商品房

1. 土地使用权不同：安置房的土地使用权不一定完全，而商品房有完全的房屋权和完全的土地使用权。

2. 土地性质不同：安置房的土地是划拨的，只要交一笔土地出让金办理土地证，房子就变成商品房了。

3. 房屋性质不变：安置房的房屋性质不会因为买卖而改变，即使买卖后仍然不是商品房。

安置房交房时间以双方合同约定为准，如果开发商未能如期交房，属于违约行为。安置房的特点包括现房、地理位置优越、适中的户型、质量稳定、价格相对较低，而且可以变成商品房。然而，安置房与商品房的土地使用权和性质不同，安置房买卖后仍然不是商品房。