房租收入作为流水贷款的要求及申请流程解析

房租收入是可以作为流水贷款的，但需要满足一定的要求。首先，房租收入不能是现金收入，最好让房客在每月固定的一天将房租打到银行卡里，并且打款时间要连续6个月以上。如果能达到月供的2倍以上，对贷款通过率会更有帮助。

然而，银行流水只是贷款的参考因素之一，贷款人还需要提供和流水相匹配的收入证明，并且保持不超过50%的负债，信用良好，再提供一些财力证明资料，或者是增加共同借款人，都可以提高贷款通过率。

一、房贷流水要求多长时间

办理购房贷款时，一般银行要求提供近半年或1年的银行流水，不同银行要求可能有所差异。银行考察个人银行流水账单的重要原因是看申请人是否有能力、稳定地每月按时还款。所以，除了申请人在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。

二、申请流程及所需材料

除了银行流水外，借款人还需要提供以下材料：

1、本人有效的身份证明，如身份证、户口簿、军官证等；

2、收入证明和工作证明；

3、购房的合同或协议和收取付款的收据；

4、居住证明；

5、婚姻状况证明。如果已婚，提供结婚证即可。未婚的，需要提供未婚证明；

6、申请公积金贷款的，需要有公积金中心出具的公积金缴存证明。

三、支付宝流水是否可以办理房贷

不可以。贷款的收入证明分为劳务性收入证明文件、投资性收入证明文件和经营性收入证明文件。然而目前支付宝流水不符合申请房贷时的收入证明选项中的任何选项。个人房贷需要提供劳务性的资料，如单位出具的个人收入证明和显示近3个月连续完整的工资、奖金等收入入账记录的银行存折及复印件。

房租收入可以作为流水贷款的一种方式，但需要满足一定的要求，并且还需要提供其他相关材料和条件。申请人在办理贷款时应该根据银行的要求准备好相关材料，以提高贷款通过率。