买房贷款2年内无逾期，信誉良好可办理贷款

一、买房贷款2年内无逾期，信誉良好可办理贷款

根据个人征信系统显示，借贷人在2年内没有出现逾期情况，这意味着个人信誉良好。在办理房贷时，银行会认为借贷人信誉好，因此可以办理贷款。然而，是否能批贷还需要综合考虑其他因素，如借贷人的负债和还贷能力等。

二、负债和还贷能力是影响贷款批准的重要因素

除了信誉良好外，银行还会考虑借贷人的负债和还贷能力。一般来说，银行要求负债不能高于50%，月收入要是月供的2倍以上。如果借贷人的负债过高或者月收入不足以支付月供，可能会被拒贷。此时，可以考虑增加共同借款人，两个人的收入加起来，还贷能力会更强，贷款批准的机会也会增加。

三、住房按揭贷款流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并支付所需首付房款；

4、购房人提供符合按揭银行要求的资料，向开发商合作银行申请按揭贷款；

5、贷款行对购房人的情况进行调查、审查，办理初步手续；

6、申请审批期限一般为7日内，超过期限需与银行对接解决问题。

买房贷款2年内无逾期是办理贷款的一项重要条件，但是否能批贷还需考虑其他因素。借贷人的负债和还贷能力是银行考虑的重要因素之一。在办理贷款时，购房人需要提供符合银行要求的资料，并按照流程进行申请和审批。如果个人收入较低或负债较高，可以考虑增加共同借款人来提高还贷能力。