购买安置房如何办理公证手续？找公证处公证的流程和注意事项

一、购买安置房的公证手续

购买安置房需要进行公证手续，可以直接去公证处提出公证申请，并填写申请表格。公证员会受理公证申请后，审查财产协议的内容和权利证明，并询问当事人的订约情况。购买安置房的双方当事人需要在公证员的面前签署财产协议书，并在公证谈话笔录上签字确认。公证手续办理完毕后，当事人可以在规定期限内凭收费单据领取公证书。

二、购买安置房需要注意的问题

1. 房屋性质：安置房一般分为两大类，一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。购房者需要搞清楚房屋的性质，是否有购房资格以及是否有转让期限的限制。

2. 合同细则：购买安置房的买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要明确房屋的增购费用支付方式、迟延交房等细节。购房者可以根据相关法律法规签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定。

3. 拆迁对象限制：特别是在“城中村”改造中，由村集体组织建造的安置房对安置对象有明确限制。购房者需要明确房屋是否有拆迁对象限制或政策补贴。

4. 房屋权利人：购房者需要确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方必须是全体共有人的真实意思，并在协议上签字或有授权委托书。

5. 相关费用的缴纳：购买安置房涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。购房者需要了解并及时缴纳相关费用。

购买安置房需要注意以上问题，确保自己的权益和合法性。在办理公证手续时，购房者应如实回答公证员的提问，并遵守相关法律法规的规定。购房者可以咨询专业人士或律师，以确保购房过程的顺利进行。