房屋赠予怎么操作

①首先需要签署确认书。双方需要一起到房管局去签订这个确认书，同时要带好相关的材料，比如说需要带上物业的产权证，还要带上购买的合同等等。双方需要签订无偿赠予的协议书，这样才能够表明双方的真实意愿，另外在赠予房子的过程当中，如果受赠人是未成年人的话，那么赠送人单方出具的赠与书是有法律效力的。
②接下来就是对房子进行评估了。由于是赠予的业务，所以评估价一般会比较的低。
③在评估完了之后，双方可以一起去办理赠与的公证，这个直接在公证处办理即可。
④接下来就是缴纳税费，在房管局办理赠与登记之后，整个收费是比较复杂的，一般会对该房子再重新作出评估，然后按照评估价格来缴纳税费。
⑤最后就是出新的房产证。如果双方是直系亲属的话，那么可以免除契税。