房产过户流程有哪些

房产过户流程：
①首先买卖双方需要签订合同，在合同当中需要写清楚具体的违约责任等事宜。另外在签订合同之前，无论是买家还是卖家，都需要详细的看一下合同条款，如果发现条款有问题需要及时的指出并且进行修改。
②接下来要提交自己的申请，买卖双方需要提前准备好相应的材料，而且要去房管局填写申请过户的材料和信息。
③在递交了申请之后房管局会进行审核，若是审核通过，那么双方需要去缴纳税费。无论是买家还是卖家，都需要按照要求缴纳一定金额的税费，若是审核不通过，那也会告知具体的原因。
④在缴纳的税费之后，可以带上税票重新来到房产局办理过户手续，并且需要缴纳相应的手续费，在办理完过户之后，买家就可以领取到新的房产证。