二手房购房发票的办理和丢失应对方法

一、购房发票的办理

根据法规规定，买方应该积极主动与卖方一起办理二手房的购房发票。购房发票是由二手房所在地的地税局代开，金额为购房的全款金额。购房发票下方还会标明完税证号码，用于记录卖方缴纳的个人所得税。购房发票是购房者提取公积金和办理相关手续的必备材料。

二、购房发票的丢失应对方法

1. 首付款发票丢失：买受人需携带身份证原件和购房合同去找开发商，开发商会让买受人签订首付款发票丢失声明，并重新补办首付款发票。

2. 全款发票丢失：购房者可以携带身份证、购房合同等材料去找开发商调档，开发商会提供发票的存根复印件，并加盖印章后，由税务机关审查核实。

3. 二手房购房发票丢失：买方需要去房屋所在区的建委窗口调档，携带身份证和房本进行调取。建委会提供打印的复印件，并加盖建委的公章，具备同等效力。

三、契税票的丢失应对方法

购房人需携带身份证和原房产证原件去不动产登记中心的调档窗口调取契税票档案。建委会开具一份复印件，并加盖公章，效力相当于原件。

四、保存票据的重要性

购房发票和契税票对买卖二手房来说都是不可或缺的重要文件。建议购房者尽可能认真慎重地保存好票据，避免丢失或遗忘，以免在后续办理相关手续时造成不必要的麻烦和时间成本。

购房发票和契税票的办理和丢失应对方法是买卖二手房过程中需要重视的环节。买方应该积极主动与卖方一起办理购房发票，并妥善保管好票据，以确保自己的合法权益和顺利办理相关手续。