租赁房动迁如何分配？了解一下！

一、租赁房动迁的分配方式

根据拆迁人与被拆迁人、房屋承租人之间的协商情况，租赁房动迁的分配方式可以有以下几种：

1. 解除租赁关系：房屋所有人与承租人协商解除租赁关系，这是一种常见的分配方式。

2. 产权调换安置：如果拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议，可以实行产权调换安置。这种方式一般适用于法定租赁和历史形成的租赁关系。对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决。

3. 补偿：对于合法的承租人，他们可以得到一定的补偿。在补偿过程中，有几种常见的合理处理方式。

二、公有居住房屋拆迁补偿款的分配原则

在公有居住房屋拆迁补偿款的分配中，一般遵循以下原则：

1. 一人一份、均等分割：承租人和同住人之间，拆迁补偿款按照一人一份、均等分割的原则进行分配。

2. 酌情多分：在一人一份、均等分割的基础上，有特殊情况的人可以酌情多分。比如年老体弱、缺乏经济来源的人，按均分所得的补偿款无法购得房屋保证其正常生活；或者承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项；还有对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的情况。

三、房屋拆迁纠纷的解决方式

房屋拆迁纠纷的解决方式主要有以下几种：

1. 行政裁决：如果拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，可以由房屋拆迁管理部门进行行政裁决。

2. 行政或司法强制：如果被拆迁人或房屋承租人在规定的搬迁期限内未搬迁，可以通过行政强制或司法强制进行拆迁。

3. 民事仲裁或民事诉讼：如果拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人拒绝搬迁，可以通过民事仲裁或民事诉讼解决。在诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。

租赁房动迁的分配方式包括解除租赁关系、产权调换安置和补偿。公有居住房屋拆迁补偿款一般按照一人一份、均等分割的原则进行分配，但也可以酌情多分。房屋拆迁纠纷可以通过行政裁决、行政或司法强制以及民事仲裁或民事诉讼等方式解决。