廉租房的孩子如何购房？详细解读廉租房购房流程和条件

一、廉租房的购房条件和流程

根据《城镇廉租住房管理办法》，承租廉租住房的家庭在家庭收入超过当年最低收入标准时，应当及时报告房地产行政主管部门。具体的购房流程如下：

1. 属地审核：申请人持身份证、户口本到住房保障部门领取住房保障资格申请表，然后准备相关材料到居委会（村委会）进行初审，初审合格后经乡镇政府进行复审。

2. 相关部门审核：待复审合格后，资料交由房产登记部门核查住房情况，住房公积金部门核查公积金缴纳情况，工商部门核查营业登记、投资办企业等情况，公安部门核查车辆登记情况。

3. 入户实地审核：以上部门审核合格后，由住房保障部门人员同民政局人员组成调查小组对合格家庭进行入户调查，核实提供的工作单位、住址等基本信息。

4. 双人审核：核实完毕后，保障股负责人及主管领导进行双复查。

5. 网站公示：最后，核实合格家庭在网站上进行公示，公示15天，公示无异议的纳入该年度保障性住房的候选名单。

6. 分配方式：根据审核合格家庭户数与房源套数，选择抓阄、摇号等不同的方式进行选房。

二、廉租房住几年可以购买

根据法律规定，廉租房不允许买卖，因为廉租房的产权归国家和政府机构，承租人只有居住的权力。廉租房是为城镇中低收入者提供的出租房屋。然而，廉租房居住满五年后，可以购买。购买廉租房时，按照建设或购买的成本价格出售，购买人可以根据付款方式享受优惠政策。一次性付清应付房款的购买人，可获得10%的优惠。分期付款的购买人，首付款不能低于应付房款的40%，余款每月按比例在2年内分摊付清，分期付款期间，购房人还需缴纳购买廉租住房未缴款比例部分的租金。

廉租房的购房条件和流程相对复杂，但对于符合条件的家庭来说，购买廉租房是一种较为经济实惠的方式。在购买廉租房时，购买人可以根据付款方式享受相应的优惠政策。廉租房的购房政策有利于解决低收入者的住房问题，促进社会公平和稳定。