买公寓房如何办理房产证？办理流程详解

一、确定开发商已经进行初始登记

根据法律规定，开发商办理初始登记是办理房产证的前提条件。购房者应在收房入住后的两三个月内向开发商询问办理初始登记的情况，并在购房合同中约定开发商办理初始登记的时限和赔偿责任。

二、到管理部门领取并填写申请表

购房者需要到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》，并由开发商审核并盖章。同时，购房者还需要准备测绘表等必要材料。

三、拿测绘图

购房者可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者直接向开发商处领取。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。

四、领取相关文件

购房者需要向开发商领取购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关文件，并将填写好的申请表请开发商审核并盖章。

五、缴纳公共维修基金和契税

购房者需要缴纳公共维修基金和契税，缴纳方式可以咨询开发商的办事人员。在缴纳过程中，一定要保留好缴纳凭证，以免影响办理房产证。

六、提交申请材料

购房者需要准备好盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表、分户平面图等申请材料，并按要求提交给管理部门。同时，还需要提供购房者的身份证明等相关文件。

七、按规定时间领取房产证

购房者需要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知的时间前往领取房产证。在领取过程中，需要仔细核对房产证上的信息，确保准确无误。

通过以上步骤，购房者就可以顺利办理公寓房的房产证，确保自己的房产权益。办理房产证的过程可能会有一定的时间和费用，但是对于购房者来说，拥有一份合法的房产证是非常重要的。