正规房产中介的三个必备证件

一、正规房产中介的证件要求

选择正规房产中介公司时，必须确保其具备以下三个证件：

1. 资格证书：市国土房管局发放的资格证书是中介公司合法经营的基本条件。只有获得资格证书的中介公司才能从事房地产咨询、租赁和买卖等中介活动。

2. 经营许可证：经营许可证是中介公司合法经营的重要凭证。如果中介公司只有经营许可证而没有资格证书，那么它只能从事房屋政策、房屋信息等咨询活动，不能进行房屋租赁和买卖。

3. 从业人员资格证书：中介公司的从业人员也需要持有相应的资格证书，才能合法从事房地产咨询、租赁和买卖等中介活动。

只有这三个证件齐全的中介公司才能被认定为正规房产中介，才能为购房者提供合法的房地产服务。

二、购房者通过中介买房需注意的事项

1. 不要急着付定金：

购买二手房时，房源有限，选择合适的房屋需要时间。购房者不要急于支付定金，因为定金一般是不退的，除非房产中介隐瞒了房屋真实信息，构成违约。

2. 仔细阅读合同条款：

签约房屋买卖合同后，合同对买卖双方都具有约束力。购房者在签约前要仔细阅读合同中的条款，特别是涉及费用、房款交付和房屋交付使用时间、违约责任等方面的条款。同时，要保存好与房屋交易相关的字据，以维护自己的权益。

三、房产中介的服务内容

1. 二手房买卖和按揭贷款：

房产中介可以提供二手房买卖和按揭贷款的服务，帮助购房者顺利完成交易。

2. 房屋出租和房地产咨询：

房产中介可以提供房屋出租和房地产咨询的服务，为租房者和买房者提供相关信息和建议。

3. 房地产评估和交易促成：

房产中介可以进行房地产评估，根据估价目的和相关因素进行科学的估价和判断，同时促成房地产交易。

4. 其他相关服务：

房产中介还可以为房地产交易双方提供牵线搭桥、信息提供等服务，满足购房者的需求。

通过选择正规房产中介，购房者可以获得专业的房地产服务，确保自己的权益和交易顺利进行。