房屋七十年产权到期后如何处理？

一、申请续期并补交土地使用权出让金

房屋产权到期后，业主可以联名向当地国土资源局申请续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。

二、获得拆迁补偿

如果房屋过于老旧或者变成了危房，且国家要求收回土地或地上建筑物时，业主可以获得类似拆迁的经济补偿。国家会按照相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的补偿。

房屋产权到期后，业主可以选择申请续期并补交土地使用权出让金，或者获得拆迁补偿。具体的处理方式需要根据当地的法律法规和政策来确定。

法律依据：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按不同用途确定，居住用地为七十年。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条，土地使用权期满后，土地使用者可以申请续期，需要重新签订合同、支付土地使用权出让金，并办理登记。

房屋产权年限计算：

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地使用权之日起开始计算。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，不同用途的土地使用权出让最高年限有所不同，居住用地为七十年。

土地使用年限到期后，需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。

新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没有详细的规定，通常需要向管理部门申请，通过审批后交纳一定的费用续期。