按揭贷款可以同时申请多家银行吗？了解影响贷款额度的因素

一、按揭贷款可以同时申请多家银行吗？

可以。只要能满足银行的申请要求，同时申请几家是用户的自由，银行审批的是申请人的个人综合资质，不会因为同时有其他申请受到影响，但审批需要看用户的综合资质，比如工作及银行卡流水等都是能否顺利批款的因素。

二、影响贷款额度的因素

1. 房屋房龄

通常二手房的房龄会影响银行的贷款额度，房龄比较大的二手房会被降低贷款额度，房龄越小越容易获得贷款。不同城市对房龄的要求也有所不同，一般要求在二十到二十五年之间。

2. 房屋评估价格

房屋评估价格会影响银行贷款额度，评估价格越高，贷款额度也就越高。通常银行会指定专业机构进行房屋评估。

3. 贷款人征信

贷款人的征信也会影响银行贷款的额度。不同银行对征信要求不同，如果因为征信原因降低了贷款额度，可以尝试找要求没那么严格的银行。

4. 贷款人还款能力

贷款人的还款能力会影响银行贷款额度，月收入是衡量还款能力的重要指标。一般计算公式是月收入乘以房贷月供的两倍。

5. 首付比例

贷款首付比例会影响银行贷款额度，一般不能超过房价总额减去首付额度之差。

6. 贷款人年龄

贷款人的年龄也会影响贷款额度和贷款年限。银行一般要求贷款人年龄在18到65周岁之间，其中25到40周岁是比较受欢迎的群体。

购房人可以根据以上因素来规划贷款申请，选择适合自己的银行和贷款方案，以获得更好的贷款额度和利率。