不动产证明所需材料及办理流程详解

一、不动产证明所需材料

不动产证明一般需要携带身份证、户口本、购房合同、结婚证就可以了。如果已经购房，但贷款还请，符合国家首套房政策的，要提供相关材料；如果购买过司法处理房屋的，也要准备相关材料；对于外地人购房，需要提供学历、职称等相关证明；离异、丧偶、单身等情况，根据相关要求，也要提供证明。情况不同，不能一概而论，需要根据自己的条件结合需要准备材料。

不动产证是说明房主对房屋所拥有的各项权利。由国家的一些相关的部门将不动产物权项记载与不动产登记簿上。不动产证的话是房产证和土地使用权二合一的证书，不仅有房产证上的基本信息，还有宅基地等信息。

二、不动产证明办理流程

1、办理地点：开购房合同一般是在当地房管局的房产登记部门，这些年机构改革，各地的叫法不一，有的地方现在称为房地产交易中心不动产登记部门。不过名字改了也不用怕，在各地的政务中心都有窗口，带着材料到政务中心问一下就可以了。

2、预约：预约可以到当地政务中心房地产管理部门登记中心，也可以根据当地实际，通过网上办理预约。搜索不动产登记中心的网上办公、微信、手机APP等客户端，各地基本都能实现网上预约。

3、申请：申请一般必须本人携带材料去，到当地政务中心房地产登记(不动产登记)档案查询窗口提交材料，工作人员会给你一份申请表，根据提示如实进行填写就可以了。

4、查询：登记部门对根据提交的材料和申请表的内容，通过房地产登记系统进行查询核实，如果查询的内容和材料无误，就可以开具证明了。证明开好后还没有完，一般都要收取费用的，需缴纳100-200元的费用，然后加盖一个公章，就算完全办好了。

三、不动产证的作用和含义

不动产证是房主对房屋所拥有的各项权利的证明，是房产证和土地使用权二合一的证书。不仅有房产证上的基本信息，还有宅基地等信息。持有不动产证可以证明自己对房屋的所有权，是购房者的重要凭证。

办理不动产证明需要准备相应的材料，并按照办理流程进行申请和查询。不动产证的作用是证明房主对房屋的所有权，是购房者的重要凭证。