二手房产权陷阱揭秘，购房者需警惕！

一、卖房者非产权人

根据法律规定，有些不法之徒可能冒充业主或持有作废的房产证进行欺诈交易。此外，有些人虽然并非产权人，但仍持有已作废的原房产证与购房者签订合同。购房者在交易前应仔细核实卖房者的产权情况，避免遭受诈骗。

二、共有人未同意出售

许多二手房存在多个共有人的情况，而交易过程中可能只有其中一个共有人与购房者进行交易，且未得到其他共有人的同意。在此情况下进行交易，买卖合同可能无效。购房者应确保所有共有人同意出售，并进行合法过户手续。

三、使用权人非所有权人

在一些情况下，卖房者仅是房屋的使用权人，而非所有权人。特别是在公房交易中，卖房者所在单位仅提供房产使用权，卖房者并未取得完全的所有权。购房者与仅有使用权人进行交易后，无法取得产权。购房者应确保卖房者具有完全的所有权。

四、法律障碍

如果房产上存在抵押或被查封等法律障碍，该房产将无法自由转让。购房者在交易前应查清房产是否存在法律限制，避免陷入纠纷。

五、非居住用途房

部分二手房的用途可能并非居住用房，而是商业用途或工业厂房等。购房者在交易前应明确房屋的用途，避免购买不符合自己需求的房产。

购房者在选择二手房时，应仔细核实产权情况，确保交易的合法性和安全性。同时，购房者也可以咨询专业人士或房地产中介，获取更多的信息和帮助，以避免陷入产权陷阱。