宅基地房可以做商铺吗？需经审批并办理营业执照

宅基地房可以做商铺，但在建设的时候需要经过审批。审批通过后，宅基地房作为商铺可以办理营业执照。只要经营的项目不涉及到需要国家许可的内容，申请人只需提供身份证复印件、照片和房产证（如果没有房产证，村委会的证明也可以）。这样一来，宅基地房就可以合法地经营商业活动。

一、宅基地使用权的法律规定

宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体土地使用权，没有使用期限限制。宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权。也就是说，权利人可以自主利用宅基地建造住房及其附属设施，并将房屋连同宅基地一同转让或出租。

二、宅基地使用权的限制

宅基地转让或出租有一定的限制。首先，转让或出租宅基地后，不得再申请宅基地。其次，权利人转让房屋及宅基地使用权时，应将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员。最后，转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，应依法办理转让登记手续。

三、宅基地的用途

宅基地和住宅房屋不仅可以用于居住，也可以用于家庭生产和经营活动。宅基地使用权的取得具有无偿性和福利性。申请取得宅基地使用权后，如果满两年未建设房屋或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用，宅基地使用权将被集体经济组织无偿收回。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权自主利用该土地建造住房及其附属设施。

宅基地房可以做商铺，但需要经过审批并办理营业执照。宅基地使用权的取得、行使和转让等方面，都需要遵循相关法律和国家规定。对于失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或消失的，需要及时办理变更登记或注销登记。