二手房营业税怎么算

一般情况下二手房的营业税税率是5%，如果是加上营业税附加税的话，那是5.55%的税率。也就是说在征收二手房营业税的时候，会使用二手房的评估价，直接乘以5%或者是乘以5.5%的税率，而计算出来的这个数值就是所需缴纳的营业税及其附加税的金额。但如果房子的房产证填发时间已经超过了两年，那二手房的营业税是可以免征的。
二手房在交易的过程当中产生的税费是比较多的，而营业税只是其中之一而已。除了要支付自己的营业税及其附加税以外，还需要缴纳个人所得税，印花税，以及各种各样的工本费和手续费。在二手房交易的过程当中，需要先签订合约，然后再去税务局缴纳税费，最终可以凭借着这些完税证明去房管局办理房屋的过户手续，只有这样，二手房的交易才算是完整的。