高层顶楼房子的优缺点及适宜人群

一、高层顶楼房子的缺点

高层顶楼房子存在一些缺点，主要包括：

1. 防水设施不好：顶层是最容易漏水的地方，一部分原因是开发商使用劣质防水材料。然而，现在新建的商品房开发商都会着重做好顶楼防水，以保障业主的居住舒适性和顶楼房屋的出售。

2. 水压不足：顶层房屋的水压往往较小，特别是在夏季用水高峰期，顶楼住户需要错开高峰时段进行洗漱。同样，在冬季需要热水时，热水上来的速度也较慢，给顶层住户带来不便。

3. 夏热冬冷：顶层容易受到太阳直射，夏天会感觉屋子像蒸笼一样炎热，特别是高层楼房的顶层更为严重。而到了冬天，顶层的保暖性较差，尤其是新房屋，墙体含水率高，导热系统增加，导致保暖性更差。

4. 楼层过高不方便：如今许多楼盘都是小高层或高层，对于这类高层住宅来说，电梯费用相对较高。如果没有电梯，上下楼会更加吃力，对于有老人和孩子的家庭来说，顶层房屋并不适合。

5. 楼层过高遇到火灾等情况不利于逃生：顶层住户在火灾发生时逃离所需时间比其他住户更长，因此顶层的消防安全需要重视。

二、高层顶楼房子的优点

高层顶楼房子也有一些优点，主要包括：

1. 价格相对较低：在一栋房子中，顶层房子的价格通常是最低的，比普通中低楼层低5%左右。对于想用较少的钱居住在较好楼层的人来说，购买顶楼是一个不错的选择。对于有老人的家庭来说，购买2楼、3楼或4楼比较合适，而年轻人可以选择居住在较高楼层。

2. 视野开阔无遮挡：购买高楼层不仅可以享受开阔的视野，还能获得良好的通风、采光和隐私，同时也相对安静。在休闲时，可以欣赏外面的美景，感受凉爽的风和高楼层的清新空气，让人心情放松。

3. 空间利用更多：购买顶楼的房子，可以充分利用顶楼的天台空间，无论是夏天还是冬天，都是晾晒衣物的好地方，通风效果好。此外，还可以在天台种植花草，甚至种植蔬菜满足自己的生活需求。

三、适宜购买高层顶楼房子的人群

购买高层顶楼房子适合以下人群：

1. 想省钱的人群：顶层房子价格相对较低，对于想用较少的钱居住在较好楼层的人来说，购买顶楼是一个经济实惠的选择。

2. 看中视野的人群：购买高楼层可以享受开阔的视野，观赏美景，感受自然的美好。

3. 喜欢宁静的人群：高层顶楼相对较安静，没有楼上住户带来的噪音干扰，适合追求宁静居住环境的人。

高层顶楼房子不会每个都漏水，开发商在建设时会加强防水设施。顶层房子有其缺点，如防水设施不好、水压不足、夏热冬冷、楼层过高不方便和遇到火灾不利于逃生。然而，顶层房子也有其优点，如价格相对较低、视野开阔无遮挡、空间利用更多。购买高层顶楼房子适合想省钱、看中视野和享受宁静的人群。