买房签合同时要注意什么，

一、注意合同中的空白条款

购房时要仔细阅读合同内容，特别注意是否存在空白条款。如果合同中有空白条款，应果断拒绝签约，因为开发商后期可能会在合同上添加不利于购房者的内容。

二、确认开发商是否有预售许可证

购买期房时，必须确认开发商是否有预售许可证。没有预售许可证的房子无法进行正常交易，甚至无法签订合同和办理产权证。购房者可以到房地产管理部门核实开发商的预售许可证情况，以确保购房安全。

三、注意合同中的土地性质

房屋的土地性质与使用年限有关。购房时要注意合同中是否明确土地性质为70年，因为目前法律只规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业务一般需要缴费续期。确保购房者的权益不受影响。

四、重视面积的约定

购房时面积是重要的考虑因素，合同中应明确约定房子的实际面积。如果合同中有约定，应遵照约定执行；如果没有约定，按照规定执行。购房者可以在合同中约定超过一定面积不再付费，以避免面积纠纷。

五、不要忽视物业情况

小区房通常都有物业，物业情况对居住体验有很大影响。购房者要注意物业公司的声誉和物业合同中的约定，避免居住期间出现纠纷。虽然业委会可以解聘物业公司，但成立业委会的难度较大，购房者需自行解决问题。

六、关注交房的问题

签订合同是购房的前期步骤，合同中会约定交房验房的事项。购房者在交房之前必须先验房，确保房屋质量符合要求。合同中还会约定开发商提供的验收文件，如单体验收、综合验收和消防验收等。购房者要明确交房条件，确保自己的权益。

七、买房签约的环节

购房签约包括签定金协议、签购房合同和签按揭合同。购房者交定金后应与卖家签订定金协议，确保双方权益。购房合同中应明确房价、付款方式、交房时间和违约责任等条款。贷款购房还需要签订按揭合同，购房者要亲自到场办理手续。

购房签合同是买房过程中的重要环节，需要购房者仔细阅读合同内容，注意各项约定和条款。只有确保自己的权益得到保障，才能安心购房。