房贷对个人征信的要求及影响

一、信贷记录

个人征信报告上展示的内容有很多，银行在审核购房者的征信的时候会着重看购房者的信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。

二、异议记录

有些购房者平时使用银行信贷产品比较多的话，可能就会存在一些异议处理的情况，购房者如果对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过添加声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了。

三、查询记录

现在银行审批贷款对于购房者的个人征信要求也越来越严格了，除了查看购房者的个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。银行还会注意个人查询的记录与机构查询的相关信息，一般银行审批信用卡时都会有这个记录。

四、公共信息

个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。目前只在部分城里面贷款购买房屋会体现出来。

个人征信良好，没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。比如说如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷，如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷，征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。

房贷对个人征信有一定的要求，个人征信良好可以提高房贷通过率和贷款利率，而贷款或信用卡逾期等不良记录会对房贷申请产生影响。