贷款按揭签字需要本人面签吗？

一、贷款按揭签字的要求

根据银行的规定，贷款按揭审核通过后，借款人需要携带本人身份证等相关证件去银行签字。但是，如果借款人无法亲自前往银行签字，可以找人代签。代签人需要与借款人签订委托代理授权书，并携带个人身份证等相关证件以及授权书去银行代签。需要注意的是，代签人只能在被代理的授权范围内行使权力，签字人签字的内容必须符合授权范围。

二、按揭贷款借款人的条件

按揭贷款借款人需要满足以下条件：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，能够按期偿付贷款本息；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

三、按揭房抵押贷款的注意事项

1. 借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

2. 用于抵押的房屋必须同时具备以下条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，且是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且中国银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

3. 二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

四、转按揭业务的介绍

除了按揭贷款，银行还提供转按揭业务。转按揭是指借款人的房子因为付了首付，还了一部分贷款，加上房价的上涨，存在增值部分。借款人可以选择将剩余贷款转到另一个银行，并通过套现的方式获得额外资金。转按揭业务一般需要找一个信任的人，签订虚假合同，通过银行将资金打给该人，再由该人提现并转给借款人。

贷款按揭签字需要携带本人身份证，但可以找人代签。借款人需要满足一定条件才能申请按揭贷款，而按揭房抵押贷款还需要注意房屋的条件。此外，转按揭业务可以帮助借款人获得额外资金。以上是关于贷款按揭的相关介绍，希望对您有所帮助。