二套房贷可以变更LPR，利息或有降低

一、二套房贷可以变更LPR

二套房贷可以变更LPR，这意味着房贷利息有可能会降低。LPR（贷款市场报价利率）是浮动利率，长期来看呈现下降趋势。只要LPR降低了，加点的数值是固定的，那么房贷利率也将降低了。房贷利率降低，利息自然就跟着减少了。但是也不能排除LPR上升导致房贷利率增加的情况，毕竟LPR是浮动利率，有可能降低自然就有可能升高。

二、存量浮动利率贷款是否会在2020年8月31日之后强制转为LPR

存量浮动利率贷款是否会在2020年8月31日之后强制转为LPR，主要取决于各银行的规定。交通银行早在2020年7月20日就发布了公告，宣布在2020年8月21日，就会把还未转为LPR或固定利率的存量浮动利率房贷统一将定价基准转为LPR。而在2020年8月12日，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行和邮储银行也发布了公告，宣称将从2020年8月25日起，把在批量转换范围内的个人住房贷款利率定价基准统一调整为LPR。因此，对于存量浮动利率贷款是否会强制转为LPR，还需要具体参考各银行的规定。

三、住房贷款LPR转换的意义

住房贷款LPR转换是指央行规定从2020年3月1日起，那些在2020年1月1日前已发放或已签订尚未发放的、参考央行贷款基准利率执行的存量浮动利率房贷客户应将利率定价基准转为LPR或转成固定利率。转换工作原则上应于2020年8月31日前完成。有些银行对于那些到现在还未转换的房贷客户，规定了之后会强制转为LPR。交通银行规定从2020年8月21日起，会把未转换的存量浮动利率房贷统一转为LPR。中国银行、农业银行、工商银行、建设银行和邮储银行则规定从2020年8月25日起，把批量转换范围内的房贷利率统一调整为LPR。

二套房贷可以变更LPR，从长期来看，LPR呈现下降趋势，房贷利率有可能降低。但也不能排除LPR上升导致房贷利率增加的情况。存量浮动利率贷款是否会在2020年8月31日之后强制转为LPR，主要取决于各银行的规定。因此，对于想要变更LPR的二套房贷客户来说，需要了解各银行的具体规定，并及时进行转换。