月租房的押一付一是什么意思

一、押一付一的含义

月租房的押一付一是指承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金。这个押金是用来保证在租赁期间不会损坏房屋的设备的，如果因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限提前退租，则押金将不会退还。

当租赁期满时，出租房应将押金退还给租赁方，或者按照合同约定的返还期限。在很多租房合同中都有明确规定，在签订合同后，需要缴纳一个月租金作为押金，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。这是基于双方协商的结果。

二、合同约定和注意事项

合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。但考虑到承租人处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的，而这种目的和需要是会发生变化的。法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。

虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。

三、租房合同的其他约定

1、租金及押金：有关租金标准及支付方式应在合同中明确规定，包括年付金额和房屋押金。支付方式可以是现金、银行汇款或网银转账，每月1日前一个礼拜支付下一月租金。

2、租房合同起始终止日期的约定：在合同中应明确约定租赁期限，以避免纠纷和争议。

3、租房押金退还的约定：在签订租赁合同时，双方应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还租房押金。

月租房的押一付一是一种常见的租房方式，通过支付一个月的房租作为押金，可以保证租赁期间房屋设施的安全。在签订租赁合同时，双方应当明确约定相关的合同条款，以避免后续的纠纷和争议。