房贷逾期还款后果及应对方法

一、房贷逾期还款的后果

房贷逾期还款会对贷款人的征信造成损害，影响今后各种贷款办理。银行将逾期情况录入征信系统后，对今后申请信用卡或贷款都会有严重的影响，甚至可能导致贷款额度降低。

此外，逾期还款还会产生相应的罚息和滞纳金，增加还款负担。

如果逾期还款严重，银行有可能会起诉贷款人。一旦判决后仍不履行付款义务，房屋可能会被拍卖，拍卖价款不足以支付欠款的情况下，还会强制执行其他财产。

逾期还款还会影响贷款人的生活，出行可能会受到限制。一旦进入执行程序，贷款人有可能被列入失信人员名单，限制消费。

二、逾期还款的应对方法

1. 三天内的逾期

如果是不小心忘记还款导致的逾期，且时间在三天之内，不用过于担心。银行通常会有容时容差的机制，只需致电银行客户或去柜台联系银行客户经理说明情况即可。如果能在1-3天内还清欠款，房贷逾期不会产生利息和滞纳金，征信记录中也不会有污点。

2. 逾期超过三天

如果逾期超过三天，就要小心了，逾期记录很有可能会上报征信系统。但这也不是绝对的，要询问放款机构是否将您的征信提交。如果银行还没提交记录，及时还款可以消除逾期记录。如果银行已经提交了逾期还款的记录，也不能不还款，还款后等待五年，信用也将恢复。

3. 非恶意逾期还款

如果房贷逾期还款是不小心忘记或其他非恶意因素造成的，可以向银行提供证明，避免影响信用。但一旦申请贷款，要牢记还款时间，切莫逾期还款。

4. 其他原因导致的逾期

如果遇到其他原因导致的房贷逾期，如冒名贷款、担保贷款、个人信息有误等情况，应前往人民银行相关网点提出异议申请。如果非个人原因造成的逾期，不良记录会被消除。

房贷逾期还款会带来严重后果，影响贷款人的征信，产生罚息和滞纳金，甚至可能被银行起诉并限制生活。因此，购房者应及时还款，避免逾期情况发生。如果不小心发生逾期，要根据具体情况采取相应的应对方法，尽量减少对信用的影响。