买楼房注意事项，避开这些楼层

一、产权归属和价格比较

在购买楼房之前，首先要弄清所购房屋的产权归属。如果产权归属不清楚或存在产权纠纷，最好不要购买。此外，在比较价格时，要弄清每个项目的报价方式，包括开盘价、均价、较高价、整套价格和套内建筑面积价格等。只有弄清实际价格，才能做出准确的判断。

二、地段和环境

房屋所处的地段和环境对生活便利程度和房屋的利润有直接影响。因此，在购买楼房时，要仔细考虑房屋所处的地段和周边环境，选择适合自己的位置。

三、合同条款

购房合同中应明确界定履行期限、违约责任和违约赔偿等条款，以避免开发商因资金或其他原因导致交付延误或发生争执。购房者在签订合同前要仔细阅读并理解其中的条款，确保自己的权益得到保障。

四、购买资格审查

根据国家规定，购房时卖方应出示承建该物业的“五证”和“两书”，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证，以及住宅质量保证书和住宅使用说明书。购房者要仔细核对这些证书，确保购买资格符合规定。

五、避开底层、设备层和腰线层

底层的房子通常潮湿且采光不好，不适合居住。设备层存放大量机器设备，噪音较大且可能存在辐射。腰线层仅起美观作用，不具备防震和稳固大楼的功能。因此，购房者应避开这些楼层的房子。

购买楼房时要注意产权归属、价格比较、地段环境、合同条款和购买资格审查等事项。此外，避开底层、设备层和腰线层的房子也是一个明智的选择。