公寓是否可以办理营业执照？

公寓是否可以办理营业执照需要根据具体情况而定。在办理营业执照的过程中，市场监督管理局对注册地的要求是产权用途必须为商住两用、商用或综合用地之一，并且房东需要提供房产证或产权证明的原件。

一、公寓与普通住宅的区别

1. 使用年限不同：公寓的使用年限通常比普通住宅短，普通住宅的使用年限可以达到70年，而公寓只能达到40或50年。

2. 养房费用不同：公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此水电费等费用会按照商业标准收取，而普通住宅按照民用标准收取。

3. 房屋功能性不同：普通住宅更注重实用性，而公寓更注重舒适性和建筑装修风格的多样性。

二、公寓是否可以落户

1. 一般住宅的公寓可以办理落户手续，产权期限为70年。

2. 商用或商住两用的公寓产权期限为40年，不能办理落户手续。

尽管一些商用或商住两用的公寓位于市中心繁华地带，但由于不能落户，无法入读附近的名校，这对于老城区物业的后期利润将产生影响。

公寓是否可以办理营业执照和落户手续取决于其属性和产权期限。购房者在选择公寓时需要考虑这些因素，并提前计算好房屋费用。