坯房收房需要注意什么，教你如何验收毛坯房

一、检查墙体状况

墙面空鼓问题是毛坯房常见的问题之一。购房者可以用小锤子敲墙体，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。空鼓现象如果不及时处理，会导致面漆脱落。此外，还需要检查墙体是否有损坏，如石灰爆点、顶部有麻点等，这些问题都会对装修带来不利影响。

二、检查水电设施

水电设施是收房时必须要求有的。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安装了简易的灯泡，看它们是否正常。此外，还要检查每个房间内的插座，可以使用试电笔来测试是否通电。卫生间和厨房里的水管线通常是走好的，但大多没有水龙头。可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快，有没有堵塞的现象。

三、检查门窗质量

门窗质量是购房者居住舒适度的关键。如果门窗结构不好，密封性差，不仅会造成漏水、进水的问题，还会直接影响房屋的隔音效果。购房者要检查门窗是否能上锁，开启是否灵活；还需要使用专业测量仪器，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。

毛坯房交房标准：

1、阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、电气设备及各种管道等都应按设计文件完成全部装修，并经过测试合格。

3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验，若有不适当场或之后解决。

4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层进行验收，进行两次蓄水试验，确保无渗漏。

5、预留再装修时的高度尺寸。

通过以上几个关键点的验收，购房者可以确保收房后的装修质量和居住舒适度。希望本文对购房者有所帮助。